كيف تقيّم عقار ؟
تقييم العقار هو أهم خطوة قبل البيع أو الشراء، لأن معرفة قيمة العقار الحقيقية تساعدك على اتخاذ قرار صحيح وتمنع الخسارة. عملية تقييم العقار تعتمد على عدة عوامل أساسية، وأي شخص يمكنه فهمها وتطبيقها بسهولة .
فهرس المحتوى
1. موقع العقار
الموقع هو العامل الأكبر في تقييم العقار.
العقار القريب من الخدمات والمدارس والطرق الرئيسية يملك قيمة أعلى. كل ما كان موقع العقار مميز، ارتفعت قيمة العقار بشكل كبير .
2. عمر العقار وحالته
لابد من فحص عمر البناء وجودة التشطيب.
العقارات الحديثة عادةً تكون قيمتها أعلى، لكن حتى العقار القديم إذا كانت حالته ممتازة فهو يرتفع في قيمة العقار .
3. مساحة العقار والواجهة
مساحة الأرض، عرض الشارع، والواجهة كلها عناصر مؤثرة في تقييم العقار.
المساحات الكبيرة تعني قيمة عقار أعلى، خصوصاً إذا كانت الواجهة ممتازة .
4. أسعار العقارات المجاورة
قارن عقارك بالموجود حوله.
متابعة أسعار البيع في نفس الحي يساعدك في معرفة قيمة العقار السوقية بدقة .
5. الطلب والعرض
إذا كان الطلب مرتفعاً في المنطقة، فإن قيمة العقار ترتفع تلقائياً.
لذلك متابعة حركة السوق مهمة جداً أثناء تقييم العقار .
