ارتفاع قياسي في التمويل العقاري السكني للأفراد في السعودية خلال يناير 2025
شهد سوق التمويل العقاري في السعودية نمواً ملحوظاً مع بداية العام 2025، حيث سجل التمويل السكني الجديد المقدم من المصارف للأفراد ارتفاعاً كبيراً بنسبة 39% خلال شهر يناير مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي. وبلغ إجمالي قيمة التمويلات نحو 10.5 مليار ريال سعودي، ما يعكس ثقة الأفراد في السوق العقاري وتحسن القدرة الشرائية للمواطنين.
فهرس المحتوى
تفاصيل التمويل العقاري في يناير 2025
بحسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما)، تم إبرام أكثر من 13.4 ألف عقد تمويلي عقاري جديد خلال الشهر، حيث ارتفع متوسط قيمة التمويل إلى 780 ألف ريال، بزيادة بلغت 9% عن متوسط التمويل خلال يناير 2024.
هذا النمو يعكس التوسع المستمر في تقديم التمويل العقاري السكني، سواء لشراء الفلل أو الشقق، مما يعزز من نشاط السوق العقاري في السعودية ويؤكد الطلب المتزايد على تملك المنازل.
توزيع أنواع التمويل العقاري
الفلل السكنية استحوذت على النسبة الأكبر من إجمالي التمويل العقاري المقدم من البنوك، بقيمة 6.638 مليار ريال (63%).
تلتها الشقق السكنية بتمويل بلغ 3.351 مليار ريال.
ثم الأراضي السكنية بقيمة 475 مليون ريال.
هذا التنوع في أنواع التمويل يدل على اتساع خيارات التملك المتاحة للمواطنين ضمن برامج الدعم السكني.
تراجع التمويل العقاري من شركات التمويل
من جهة أخرى، شهد التمويل السكني العقاري المقدم من شركات التمويل انخفاضاً بنسبة 18%، حيث بلغ 224 مليون ريال فقط خلال نفس الفترة. ويُعزى ذلك إلى هيمنة البنوك على حصة السوق وتقديمها عروضاً تمويلية أكثر تنافسية.
مستقبل التمويل العقاري في السعودية
يتوقع خبراء القطاع استمرار النمو في التمويل العقاري في السعودية خلال العام الجاري، خصوصاً في ظل المبادرات الحكومية وبرامج الدعم التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والإسكان وصندوق التنمية العقارية، بالإضافة إلى انخفاض الفائدة وتحسن الوضع الاقتصادي العام.
خلاصة:
شير مؤشرات التمويل العقاري السكني في السعودية إلى أداء قوي ومستقر، ما يعكس بيئة اقتصادية داعمة للاستثمار في القطاع العقاري ويعزز فرص تملك المساكن للمواطنين، خاصة في ظل التنوع الكبير في المنتجات العقارية المتاحة.
