ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال 2024
شهدت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2024. ووفقاً لتقرير صادر عن هيئة الإحصاء السعودية، ارتفع مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.6% مقارنةً بنفس الفترة من العام السابق، وذلك بسبب زيادة الطلب على العقارات السكنية التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 1.2% في أسعارها، خاصة أسعار قطع الأراضي السكنية التي ارتفعت بمعدل مماثل
(Al Arabiya).
تفاصيل التغيرات في أسعار العقارات:
1. العقارات السكنية: ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 0.8%، بينما انخفضت أسعار العمائر السكنية بنسبة 0.2%، والفلل بنسبة 2.3%، والبيوت بنسبة 1.6%. هذه التغيرات تشير إلى زيادة في الطلب على الوحدات السكنية الأصغر حجماً، مثل الشقق، مقارنة بالفلل والبيوت الأكبر حجماً .
2. العقارات التجارية والزراعية: شهدت العقارات التجارية انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.5%، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية والمعارض التجارية. بينما انخفضت أسعار العقارات الزراعية بنسبة 0.1%، مما يدل على استقرار نسبي في هذا القطاع
(Al Arabiya) .
أسباب ارتفاع الأسعار:
1. زيادة الطلب على العقارات السكنية: يعود ارتفاع أسعار العقارات السكنية إلى زيادة الطلب من المشترين المحليين والدوليين، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة ومكة المكرمة، حيث تركزت الصفقات على العقارات السكنية بنسبة كبيرة.
2. السياسات الحكومية والإصلاحات: السياسات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز الشفافية وتحسين بيئة الاستثمار ساعدت في جذب المزيد من المستثمرين إلى السوق العقاري، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء (بروبرتي ميدل إيست - Property Middle East).
التوقعات المستقبلية:
من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع خلال الفترات القادمة، خاصة مع استمرار الطلب المتزايد وتحسن الشفافية في السوق، مما يعزز من جاذبيته للاستثمارات.
